兩會｜全國政協委員洪杰：以房屋體檢和維修制度助力“好房子”建設

　　在眾多關乎社會發展的議題中，住房及相關產業的發展是備受矚目的焦點。今年兩會，全國政協委員、中國涂料工業協會副會長、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰就推廣房屋體檢和維修制度以及推動產業轉型升級等話題，建議在全國范圍內推廣成熟的房屋體檢和維修制度，確保居民居住安全，助力城市更新與可持續發展，擴大內需，促進建筑業提質增效，推動產業轉型升級。

　　聚焦房屋體檢與維修制度

　　隨著我國城市化進程的不斷推進，老舊房屋的狀況越發引起人們的重視。據住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心數據顯示，截至 2022年年底，我國城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，已然進入設計使用年限的中后期，而預計到2040年前后，近80%的房屋都將步入這一階段。老舊房屋安全問題隨著時間的推移日益凸顯，也日益受到社會各界的高度關注。

　　洪杰提出，在全國范圍內推廣成熟的房屋體檢和維修制度。其中，在制度設計層面，應加強行政法規保障和完善技術規范，研究出臺相關行政法規或條例，明確對一定樓齡老舊房屋進行定期強制體檢和維修的制度安排。在技術層面，進一步完善既有房屋體檢和維修的技術標準，確保房屋安全管理朝著規范化、科學化的方向穩步邁進。 他認為，需要著重關注公眾意識和接受度，通過多種方式提升居民對房屋安全管理、定期體檢和維修重要性的認知。

　　產業升級帶來發展新機遇

　　據了解，住房和城鄉建設部對于老舊小區改造等工作有著清晰的規劃，2025年計劃完成5萬個以上老舊小區改造任務，并且在此基礎上，推動建設一批完整社區，大力推進老舊街區、老舊廠區等更新改造工作。在洪杰看來，這一民生工程背后，蘊含著產業轉型升級的新空間，不僅可以帶動家居產業智能化轉型，綠色建材產業將迎來系統性升級，還能創造外墻更新等新型就業崗位。

　　作為綠色建材的倡導者， 洪杰和他領導的三棵樹對于行業高質量發展也有著自己深刻的思考。對此，他建議： 一是大力發展綠色低碳建材。綠色低碳發展是國家發展戰略，也是涂料建材行業的必由之路。企業唯有堅持綠色低碳轉型，推出更加綠色低碳環保的產品，并實現自身生產經營全過程綠色低碳化，才有望實現可持續的發展。 二是注重研發與創新。推動企業模式升級與研發創新，打造差異化產品與服務。 三是從政策角度而言，建議注意進一步優化市場環境，對一些刻意進行“低質低價”搞惡意競爭的企業依法依規進行整改處置，減少低效競爭，同時加快行業落后產能出清，促進資源向高效企業流動。

　　洪杰表示，今年的政府工作報告首次提出推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住房和城鄉建設部也將從立標準、強科技、抓項目3個方面抓好落實，而這也正是三棵樹堅定不移要落實的方向。